Obtiene SAE 161.7 millones de pesos por Licitación Pública de Inmuebles
· Destacan edificio en Insurgentes-Reforma y portafolios
· Proceso transparente y abierto a todos los participantes
México, D.F., 17 de agosto de 2012
Inversionistas y público en general respondieron a la convocatoria del Servicio de Administración y Enajenación de Bienes (SAE) al comprar 34 lotes de inmuebles (30 individuales y 4 portafolios) por los cuales el organismo descentralizado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) captó 161 millones 705 mil 279 pesos.
Durante su segunda Licitación Pública anual de ese tipo de bienes el SAE, que dirige Tuffic Miguel Ortega, logró la concurrencia de más de 83 interesados, de los cuales 44 presentaron ofertas en este proceso, lo que generó una mayor competencia en esta modalidad de venta regida por la transparencia mediante la presentación de propuestas de compra en sobre cerrado, abiertos y hechos públicos frente a todos los participantes.
El monto obtenido fue impulsado por la enajenación de un emblemático edificio en el corredor Insurgentes-Reforma, un edificio con 11 locales comerciales en régimen de condominio que perteneció al Servicio de Administración Tributaria (SAT) y fue transferido para su venta por la Tesorería de la Federación (Tesofe), ubicado en una de las zonas inmobiliarias más cotizadas de la capital del país (un esquina del cruce de las avenidas Insurgentes y Reforma). Fue asignado a un comprador que ofreció pagar 125 millones de pesos.
También un portafolio de 29 inmuebles localizados en ocho entidades de la República, adquirido por un inversionista en 11 millones 88 mil pesos, cantidad superior en 23 por ciento respecto al valor de referencia.
Otro portafolio, éste transferido por la Tesofe y constituido por cuatro terrenos en el municipio de Apaseo El Grande, Guanajuato, fue adjudicado en 6 millones 150 mil pesos, 60 por ciento más que su valor mínimo de venta.
Porcentualmente, los mayores márgenes respecto del precio de salida, estuvieron representados por la venta de un terreno suburbano en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, en 2 millones 300 mil pesos, 118.6% por arriba de 1 millón 52 mil pesos en que fue ofrecido; y un predio rústico en San Miguel de Allende, Guanajuato, vendido en 1 millón 510 mil pesos, 114.8 por ciento más que los 703 mil pesos solicitados como base.
Este último lote fue también el que recibió el mayor número de ofertas, siete, aunque una de ellas fue anulada por incumplir alguno de los requisitos establecidos en la convocatoria y las bases de participación. Junto con él, figuró la nave industrial ubicada en Celaya, Guanajuato, por la que se registraron seis posturas de compra y fue asignada, como en todos los casos, a la más alta, qu fue de 3 millones 726 mil 800 pesos, 29.7 por ciento más que su valor de salida.
Durante este proceso también hubo oportunidades para pequeños ahorradores e inversionistas, como el departamento habitacional ubicado localizado en Villa de la Hacienda, en Atizapán de Zaragoza, con precio base de 125 mil pesos, por el cual se interesaron cinco postores y fue asignado al que ofreció 170 mil pesos; o los locales comerciales, uno en el municipio de Villa Nicolás Romero, asignado en 21 mil pesos, y otro en el interior de un mercado en la ciudad de Celaya, por el que se pagaron 15 mil pesos.
Del total de inmuebles vendidos, el 71% de los lotes de fueron transferidos al SAE por la Tesofe, 12% por entidades en liquidación, como Banrural, y el 17% restante corresponde a otras transferentes. Geográficamente se concentran principalmente en Guanajuato (32 inmuebles), Jalisco y Querétaro (5 en cada caso), Estado de México y Nuevo León (4 cada uno).
El acto de apertura de ofertas y los fallos correspondientes ocurrieron en el auditorio Antonio Ortiz Mena de Nacional Financiera, en presencia del titular de la Notaría Pública 18 del Distrito Federal, Luis Paredes Sánchez, y la representante del Órgano Interno de Control (OIC) en el SAE, María Teresa Rivera Saucillo, quienes se encargaron de abrir cada sobre y verificar el cumplimiento de lo exigido en la normatividad a los participantes.
Por otra parte, continúan de manera permanente las Subastas Electrónicas en el sitio www.saecomercial.com.mx.
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